昆明買房要交哪些稅

發布日期:2014-01-06 瀏覽次數:2830
如果是二手房的話,需要交納如下費用:  一、買房人應繳納稅費:  1、 契稅:首次置業者房屋面積90方按申報價1%繳納,90方房

如果是二手房的話,需要交納如下費用:

  一、買房人應繳納稅費:

  1、 契稅:首次置業者房屋面積<90方按申報價1%繳納,90方≤房屋面積<144按申報價的1.5%繳納,房屋面積≥144方,按申報價3% 繳納

  2、 印花稅:2.5元

  3、 交易手續費:住宅類物業3元/平方米,商用物業6元/平方米

  4、 交易登記費:每宗50元

  5、 測繪曬圖費:每宗50元

  二、 賣房人應繳納稅費:

  1、 印花稅:2.5元

  2、 營業稅:房屋面積≥144方,按申報價的5.6%繳納(產權不足5年全額計稅,滿5年按差額計稅);房屋面積<144方(不足5年全額計稅,滿5年免)

  3、 個人所得稅:售房收入的1%(產權滿5年,并且是個人唯一住房免征)

  4、 交易手續費:住宅類物業3元/平方米,商用物業6元/平方米

  對于二手房的話,昆明買房要交哪些稅你已經有充分了解了吧!

  在購買新房時,昆明買房要交哪些稅?

  (一)買商品房需要交的稅:

  1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。

  2、印花稅,購房總價的0.05%

  (二)基金:

  1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%

  2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用

  (三)規費

  1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)

  2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元

  3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元

  (四)如果按揭,還要發生以下費用

  1、評估費,購房總價的0.2-0.5%

  2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

  3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元

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